北区桐ケ丘一丁目地区まちづくりプロジェクト

最終更新日：令和６（2024）年10月３日

「北区桐ケ丘一丁目地区まちづくりプロジェクト」の事業予定者を決定しました

　東京都では、大規模都営団地である桐ケ丘団地の建替えにより創出した用地を活用し、民間活用プロジェクトにより、誰もが暮らしやすい「生活の中心地」の形成を図るため、「北区桐ケ丘一丁目地区まちづくりプロジェクト」を進めています。
　このたび、事業予定者を決定しましたのでお知らせします。

　令和６年10月３日　事業予定者の決定（報道発表資料）（549KB）

●事業用地
　所在地：北区桐ケ丘一丁目1045番13
　面積：6,031.31㎡

●事業の目的

• 　本事業では、商業、医療、福祉等の生活利便施設や地域の居場所となる交流施設等を誘導することにより、周辺を含めた地域の身近な生活やコミュニティを支える、誰もが暮らしやすい「生活の中心地」の形成を図ることを目的としています。

▲案内図　 ※クリックして拡大

●選定方法

• ・外部有識者６名により構成される「北区桐ケ丘一丁目地区まちづくりプロジェクト審査委員会」を設置し、応募者（４グループ）からの提案を審査しました。
• ・審査結果を踏まえ、東京都が事業予定者・次点を決定しました。

●事業予定者の決定

＜事業予定者＞
グループ名：通う・集う・つながる桐ケ丘プロジェクト
構　成　員：イオンリテール株式会社（代表企業）、株式会社大本組

▲位置図 ※クリックして拡大

３　施設の概要

用途	商業施設、医療・福祉・健康増進施設、交流施設
延べ面積	7,364.60㎡
構造・階構成	鉄骨造　地上２階

※提案時の内容であり、今後の協議により変更になることがあります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

４　提案貸付料
月額　5,473,380円

＜施設外観図（イメージ）＞

●審査結果
「北区桐ケ丘一丁目地区まちづくりプロジェクト　審査結果」（428KB）

●事業スケジュール

• 令和７年２月頃
• 基本協定の締結（予定）

• 令和８年度
• 建設工事の着手（予定）

• 令和９年度
• 建設工事の完了（予定）

これまでの経緯

• 令和５年３月29日
• 事業実施方針の公表（報道発表資料）（0.98MB）

• 
  
• 事業実施方針（2.86MB）

• 令和５年６月23日
• 事業実施方針に関する質問回答書の公表（351KB）

• 令和５年11月21日
• 事業者募集要項等の公表（報道発表資料）（681KB）

• 
  
• 北区桐ケ丘一丁目地区まちづくりプロジェクト事業者募集要項等（クリックして詳細を確認）

  北区桐ケ丘一丁目地区まちづくりプロジェクト事業者募集要項等
  事業者募集要項	事業者募集要項（706KB）
  提案様式集	提案様式集一式（2.43MB）
  	目次・提案書作成要領（424KB）
  	応募参加に関する様式（様式A～F）（71KB）
  	提案様式Ａ（48KB）
  	提案様式Ｂ（様式15を除く）（174KB）
  	提案様式Ｂ（様式15）（20KB）
  添付資料	添付資料１　　　案内図、土地利用計画図、一団地認定区域図、既存店舗、配置図、 　　　　　　　　将来配置図（2.86MB）
  	添付資料２　　　敷地条件図（899KB）
  	添付資料３　　　地番図（855KB）
  	添付資料４　　　高低測量図（318KB）
  	添付資料５　　　面積測量図（50KB）
  	添付資料６－１　現況上水道図（881KB）
  	添付資料６－２　現況下水道図（884KB）
  	添付資料６－３　現況ガス図（874KB）
  	添付資料６－４　現況電気図（876KB）
  	添付資料６－５　現況通信図（882KB）
  	添付資料７－１　将来上水道図（946KB）
  	添付資料７－２　将来下水道図（950KB）
  	添付資料７－３　将来ガス図（913KB）
  	添付資料７－４　将来電気図（936KB）
  	添付資料７－５　将来通信図（953KB）
  	添付資料８　　　都道４４５線電線共同溝整備後の埋設状況図（案）（127KB）
  	添付資料９　　　ボーリングデータ（参考）（8.11MB）
  	添付資料10　　　地歴に関する資料（53KB）
  	添付資料11　　　従前都営住宅配置図（1.55MB）
  参考資料	参考資料１　　　桐ケ丘一・二丁目地区の新しいまちづくり（8.94MB）
  	参考資料２　　　（仮称）桐ケ丘区民センター整備方針（2.09MB）
  	参考資料３　　　既存店舗出店希望者関連資料 ※配布方法は事業者募集要項を参照
  審査基準	審査基準（273KB）
  契約条件書	契約条件書（592KB）

• 令和６年１月31日
• 事業者募集要項等に関する質問回答書の公表（495KB）

• 令和６年３月15日
• 対話に基づく周知事項の公表（164KB）
  従前都営住宅解体図（基礎、杭）（1.67MB）