都内の空き家数・傾向【データ集】

１　空き家を放置すると・・・

住宅はあなたの大切な財産です

　空き家を適正に管理せずに放置し続けると、傷んでいくばかりか、近所の方々に迷惑をかけることになります。
　住宅はあなたの大切な財産です。売却、賃貸など、将来どうするか決まった時に困らないよう、適切に管理する事が重要です。

空き家に関するQ&A

Q1　実家を相続したけど、どこに相談すればいいの？

Ａ　　相続や売買などお困りの内容に応じて、専門家による相談窓口等へまずはお問い合わせください。

Q2　所有者が長期入院などで不在になったとき、その家はどうやって管理すればいいの？

Ａ　　所有者の親族で管理を行うことを検討しましょう。定期的な換気、郵便物の確認、ごみの不法投棄の有無、雨漏りや外壁の剥がれ、敷地内の植栽などの確認を行う必要があります。
　親族で建物の管理ができない場合、民間企業やNPO等が行っている空き家管理サービス（有料）を利用することで、建物の管理を委託することも可能です。
　家で異変があった時に備えて、隣近所と連絡を取り合える関係を築いておくことも大切です。

Q3　空き家をリフォームするのにどのくらい費用がかかるのか分からない

Ａ　　リフォーム内容や査定する企業によって費用が変わります。複数のリフォーム会社から見積りを取り、適正な価格を知る事が大切です。

Q4　将来、自分たちがいなくなった後、この家はどうしたら良いか心配

Ａ　　家財の整理を日頃から進めておくことも大事です。また、空き家になるきっかけは「施設入所」や「相続」などが多いため、専門家に相談するなどして、土地や建物の権利関係を確認したり、遺言を作成しておくなど、元気なうちにご家族の方と話し合っておくことが大事です。

２　都内の空き家の状況

　総務省が発表した「平成30年住宅土地・統計調査（概数集計）」によると、都内の空き家数は約81万戸、空き家率は10.6％で、平成25年の前回調査と比べて、空き家数は若干ながら初めて減少し、空き家率も微減しました。
　一方、全国の空き家数は849万戸、空き家率は13.6％で、同前回調査と比べて、いずれも若干上昇し、過去最高となりました。（図１）

　下記に記載するデータは平成30年住宅・土地統計調査（総務省）に基づくものです。

　平成30年の東京都の空き家総数81万戸のうち、活用可能と想定される「腐朽・破損なし」の空き家数は約69万戸です。また、活用可能な空き家は、賃貸用の住宅が多く、「腐朽・破損あり」の空き家数は約12万戸であり、空き家総戸数の約15％を占めています。このうち、長期不在等のものは約4万戸あることがわかります。（表１）

　東京都区部の空き家数は、世田谷区（5.0万戸）が最も多く、大田区（4.8万戸）、足立区（4.0万戸）と続いています。また、空き家率は、豊島区（13.3％）が最も多く、港区(12.4％)、中央区（11.9％）と続いています。（図２）

　東京都多摩部の空き家数は、八王子市（3.5万戸）が最も多く、町田市（2.0万戸）、府中市（1.5万戸）と続いています。空き家率は、国立市（14.8％）が最も多く、昭島市（13.3％）と小平市（13.3％）が同率で続いています。（図２）