子育て世帯向け優良賃貸住宅のご案内（モデル事業）
最終更新日：令和7（2025）年4月22日
ご案内一覧
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子育て世帯が安全で安心して居住できる住環境を整備するため、東京都が平成22年度から平成26年度までモデル事業として取り組んだ事業で、整備資金の一部を助成することにより、子供の安全の確保や子育て支援施設の併設等をした良質な子育て世帯向けの民間賃貸住宅です。
住宅には、新規に建設した住宅と、既存の住宅を子育て世帯向けに改良した住宅の2種類あります。
整備された住宅は、一定の基準を満たした管理者が建物所有者から管理受託や一括借上すること等により、一般の民間賃貸住宅と同様に管理します。
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- 子育て支援施設を併設しています（新規住宅建設型のみ）。
- バリアフリー対応です。
- 扉の引き残しの確保や浴室への進入防止措置等安全性の確保、遮音性の確保などの対策をしています。
- 礼金、更新料、保証金、権利金は不要です。
- 敷金は家賃の3ヶ月以内です。
- 住宅の専用面積は50㎡以上です。
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（入居者募集情報は毎月上旬に更新する予定です。）
（1）府中市本町3丁目
供給方式 既存ストック改良型 戸数 2戸（1階部分） 東京都子育て世帯向け優良賃貸住宅の管理期間が終了し、一般の民間賃貸住宅となりました。
（2）稲城市矢野口字榎戸
供給方式 新規住宅建設型 戸数 5戸 東京都子育て世帯向け優良賃貸住宅の管理期間が終了し、一般の民間賃貸住宅となりました。
（3）墨田区八広6丁目
供給方式 新規住宅建設型 戸数 20戸 東京都子育て世帯向け優良賃貸住宅の管理期間が終了し、一般の民間賃貸住宅となりました。
（4）江戸川区船堀6丁目
供給方式 新規住宅建設型 戸数 23戸 東京都子育て世帯向け優良賃貸住宅の管理期間が終了し、一般の民間賃貸住宅となりました。
（5）東久留米市本町
供給方式 新規住宅建設型 戸数 20戸 東京都子育て世帯向け優良賃貸住宅の管理期間が終了し、一般の民間賃貸住宅となりました。
（6）K.M.ヴィレッジ （江戸川区平井四丁目）
供給方式 新規住宅建設型 住所 江戸川区平井4-13-11 交通 JR総武線平井駅 徒歩4分 戸数 20戸 専有面積 51.52㎡～59.58㎡ 間取り 2ＬＤＫ 契約家賃 112，000円～121，000円 共益費 8，000円～9，000円 住宅の特徴 - 対面式キッチンで、子どもの見守りに配慮
- ベビーカーも置ける広い玄関
- 浴室乾燥・暖房機を設置
- 浴室には乳幼児の侵入防止錠を設置
- バルコニーに手洗いシンク設置
併設子育て支援施設 1階共用部に交流スペースを設置 建物の構造 鉄筋コンクリート造12階建て
（2階～5階にサービス付高齢者住宅20戸を併設）管理開始時期 （建築年月日） 平成27年6月（平成27年3月築） 管理者 株式会社日商管理サービス
電話番号：03-5816-0321入居者募集情報
（令和6年10月31日現在）空き住戸 なし
[申込方法・物件に関するお問合せ先]
株式会社日商管理サービス 上野支店
電話番号：03-5816-0321
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞｱﾄﾞﾚｽ： http://www.vecs.co.jp/
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入居者の募集は、公募抽選と、先着順募集の2種類あります。
抽選による募集を経ても申込みが無い住戸を先着順受付にて募集しています。
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募集は管理者が行っているため、東京都では申し込みを受け付けていません。当該住宅に入居を希望する方は、住宅一覧に記載されている管理者に連絡し、内容の詳細や空室等の最新の情報等を確認の上お申し込みください。なお、管理者ではない仲介事業者に申し込む場合、仲介手数料が必要となることもあります。
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お申し込みできる方は、申込日現在、次の（1）～（4）のすべてに該当する方に限ります。
（1） 小学校修了前の子供と同居していて、かつ扶養していること。
- 先着順募集の場合は、18歳未満の子供まで可となります。
- 母子手帳の交付を受けている妊婦さんは、子供と同居とみなします。
① 正当な理由もなく収入のある同居親族を除いて申し込む等、世帯を不自然に分離又は合併していないこと。
② 現在別に住んでいる方と一緒に申し込む場合は、次のア～ウのいずれかに該当しなければなりません。
ア 独立して生計を営む二親等内直系血族または直系姻族（申込者またはその配偶者の父母・祖父母・子・孫）であること。（高齢者・身障者世帯については、三親等内の血族または姻族）
イ 申込日現在、税法上の扶養関係にあること。
ウ 婚約者（申込者と同時に入居することが条件です。）
（2） 東京都内に居住し、又は勤務先を有していること
- 先着順募集の場合は、この限りではありません。
（3） 自ら居住する住宅を必要としていること。
- 申込者本人及び同居しようとする親族に、原則として自家所有者がいないこと。
（4） 収入（同居親族に収入のある場合は合算）が定められた基準に当てはまること。
世帯人数ごとの世帯の年間所得の上限 世帯の
月額所得2人 3人 4人 5人 6人 487,000円 6,224,000円 6,604,000円 6,984,000円 7,364,000円 7,744,000円 ※ 給与収入のみの場合は、源泉徴収票の「給与所得控除後の金額｣の欄が所得額となります。
※ 申込日の前年から転職・就職・事業開始があった場合は、所得計算方法が異なります。詳しくは、管理者又は東京都にお問い合わせ下さい。
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申込み
住宅の管理者に申込みます。※東京都では受け付けていません。▽
※公募の場合
抽選
応募者多数の住戸は抽選します。▽
資格審査
収入を証明する書類や住民票など資格審査に必要な書類を管理者へ提出していただきます。その後東京都において書類による審査をおこないます。▽
契約
契約についての詳細は、管理者からご連絡します。▽
入居
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住宅の所有者 民間の土地所有者等 住宅の管理者 東京都が定める一定の基準を満たした民間の不動産会社等 管理期間 管理開始から10年 （管理期間が終了した後は、当該住宅の所有者等が、借地借家法等に基づき管理することになります。） その他 管理上の問題については、原則として、一般の民間賃貸住宅における賃貸借上のルールが適用されます。
お問い合わせ先
民間住宅部 安心居住推進課 子育て支援住宅担当
（直通）03-5320-5011