一般公募型プロポーザルにより「勝どきサンスクェア」信託受益権の買受候補者を募集します（公募は終了しました）

更新日：令和3(2021)年11月4日

　東京都はこれまで、中央区勝どき一丁目において、戦後の混乱期に錯綜していた土地の使用関係を正常化するとともに、都市基盤の整備や公的住宅の供給等を行う目的で市街地再開発事業を実施し、その円滑な推進のために、都有地を信託銀行に信託する「勝どき土地信託事業」を実施してきました。
　これらの事業目的は既に達成しており、このたび、信託契約期間の終了にあたって、東京都の持つ「勝どきサンスクェア」の信託受益権を売却することとしましたので、一般公募型プロポーザルにより買受候補者を募集します。

※公募は終了しました。結果はこちら

●土地信託の概要
　建物名：勝どきサンスクェア（平成８年竣工、延床面積20,425.21㎡）
　所在地：中央区勝どき一丁目402番９ほか
　信託土地：敷地面積2,905.98㎡のうち信託部分669,826/1,000,000（敷地権割合）
　信託建物：信託部分の専有面積9,435.67㎡
　信託契約期間：平成３年５月15日（水曜日）から令和４年２月28日（月曜日）まで

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ©OpenStreetMap contributors

建物外観　　　　　　　　　　　　　　　位置図

●売却手法
　一般公募型プロポーザル⽅式により買受候補者を募集します。応募者からの提案について、提案内容及び提案価格を総合的に審査し、買受候補者を選定します。なお、最低売却価格は45億5,910万円（税込）とします。
　都は、買受候補者と仮契約を締結後、都議会の承認を経た上で、信託受益権を売却します。

●提案内容の主な審査項目
    〇テナント等を含む建物の「管理体制」、「運営方針」
　　・商業、オフィス等の複合ビルの適切な管理体制が構築できているか、提案と提案内容の実現を裏付ける実績を評価します。
　　・従前居住者を含む既存テナントの事業継続及び発展に配慮した運営方針が示されているか、提案と提案内容の実現を裏付ける実績を評価します。     〇区分所有者としてのビル管理等への「参画方針」
　　・当ビルの過半を持つ区分所有者としての管理組合の運営への参画方針が示されているか、提案と提案内容の実現を裏付ける実績を評価します。
　　・周辺地域との調和や地域の発展のための活動等取組方針が示されているか、提案と提案内容を裏付ける実績を評価します。

●公募要項等
　≫ 公募要項(685KB)
　≫（別添資料Ⅰ）様式集(36KB)
　≫（別添資料Ⅱ）物件概要(105KB)
　≫（別添資料Ⅲ）審査基準(948KB)
　≫（別添資料Ⅳ）信託受益権に係るリスクに関する事項(211KB)

●今後のスケジュール
　（1）応募申込の受付期限　令和３年６月22日（火曜日）
　（2）提案書受付　　　　　令和３年８月２日（月曜日）から8月24日（火曜日）
　（3）買受候補者の決定　　令和３年10月下旬予定
　（4）売買契約締結　　　　令和３年12月中旬予定
　（5）代金決済・引渡し　　令和４年２月下旬予定