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都営住宅の建替による創出用地を活用したまちづくり

最終更新日:令和4(2022)年6月2日

 都営住宅の高層化・集約化により創出した用地を活用し、地域ごとにコンセプト等を定め、民間活用プロジェクト等によりまちづくりを進めています。

東大和市東京街道団地地区まちづくりプロジェクト

 大規模都営団地である東京街道団地の建替えにより創出された用地を活用し、商業、医療、福祉等の生活支援施設や地域の居場所となる交流施設等を誘導することにより、周辺を含めた地域の身近な生活やコミュニティを支える、誰もが暮らしやすい生活の中心地の形成を図ります。

NEW 事業者と基本協定を締結しました。(令和4年6月1日)

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▲東大和市東京街道団地地区イメージ
 (事業予定者決定時)
 (出典:チーム・東大和リビングテラス)

八王子市長房地区まちづくりプロジェクト

 大規模都営団地である長房団地の建替えにより創出された用地を活用し、商業、医療、福祉等の生活支援機能を誘導することにより、周辺を含めた地域の身近な生活やコミュニティを支える、誰もが暮らしやすい生活の中心地の形成を図ります。

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▲八王子市長房地区イメージ
(事業予定者決定時)
(出典:きらり☆長房ローカル・ネットワーク)

北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト〔都市整備局〕

 老朽化した都営住宅の建て替えに伴い創出された用地を活用して、青山通り沿道との一体的なまちづくりを進め、質の高い民間開発を誘導しながら、最先端の文化・流行の発信拠点を形成させます。

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▲北青山三丁目地区イメージ
(事業予定者決定時)
(出典:チーム青山共創)

都市再生ステップアップ・プロジェクト(渋谷地区)〔都市整備局〕

 「渋谷・青山・原宿を結ぶ人の流れを創出し、生活文化やファッション産業等の発信拠点を形成」を誘導目標に、クリエイティブ産業など渋谷の強みを伸ばすことによって、渋谷地区の魅力向上を図り、東京の都市再生につなげていきます。

都営住宅の跡地における事業はこちら

宮下町アパート跡地事業

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▲渋谷地区(宮下町アパート跡地事業)
(出典:渋谷宮下町リアルティ株式会社)

池尻二丁目地区プロジェクト〔都市整備局〕

 都営住宅等の建替えに伴い創出した約 1haの土地を、公募で選定した民間事業者に売却し、事業者は共同住宅195戸と区の公益施設(保育園、児童館、地区会館、健康増進・交流施設)を整備した。
 また、事業者は自主事業として近隣の木造住宅密集地域において災害に強いまちづくりに取り組むとともに、道路整備に協力していただく方へ共同住宅の一部を先行分譲し、平成25年にしゅん工した。

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勝どき一丁目地区プロジェクト

 都営住宅等の建替えに伴い創出した約 0.5haの土地を、公募で選定した民間事業者に定期借地権(70年間)を設定して貸し付け、「子育て世帯が安心して快適に暮せる、にぎわいのある、景観に配慮したまちづくり」をコンセプトにまちづくりを実施した。
 良質な賃貸住宅536戸(うち100戸は子育て世帯向けの賃料水準と住戸規模としている。)や認定こども園、病後児保育室、ファミリーハウス(難病の子供の入院治療に付き添う家族のための低廉な料金の宿泊施設)等の子育て支援施設、商業施設等の地域活性化施設を整備し、平成23年にしゅん工した。

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東村山市本町地区プロジェクト

 都営住宅の建替えに伴い創出した約10haの土地を、公募で選定した民間企業グループに定期借地権(70年)を設定して貸し付け、戸建住宅を中心としたまちづくりを実施した。
 戸建住宅280戸(うち100戸は、価格引下げの実証実験を行う住宅を建設)、保育所、高齢者福祉施設、商業施設、道路、公園などを整備した。
 また、電線の地中化、居住者が集まる小さな公園を配置するなど、美しいまちづくりを行っている。戸建住宅については、平成 19年から平成20年まで7期にわたり販売を行い、平成23年にすべての施設がしゅん工した。

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港南四丁目第3団地建替プロジェクト(民間施設ゾーン)

都営住宅の建替えに伴い創出した約1haの土地を、公募で選定した民間事業者に定期借地権(70年間)を設定して貸し付け、地価の高い都心部に中堅所得層のファミリー世帯向けの広くて質が良く低廉な定期借地権分譲マンション828戸を供給した。
また、地域のまちづくりに貢献するため、安らぎとにぎわいを創出する広場のほか、周辺で不足しているスーパーマーケットや保育所、店鋪等を整備し、平成 20年にしゅん工した。

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南青山一丁目団地建替プロジェクト

 都営住宅の建替えに当たり、公募で選定した民間事業者に定期借地権(70年間)を設定し土地を貸し付け、民間事業者により都営住宅と民間施設等を一体的に建設した。
 「都心居住の推進」「少子・高齢化社会対策」「多様な都市活動の支援」を事業コンセプトとして、用地の高度利用を図り、都営住宅150戸に加え、民間賃貸住宅380戸、区立の保育園・図書館、グループホーム、医療福祉系の大学院、商業・業務施設を整備し、平成 19年にしゅん工した。

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お問い合わせ先
東大和市東京街道団地地区まちづくりプロジェクト
八王子市長房地区まちづくりプロジェクト
勝どき一丁目地区プロジェクト
東村山市本町地区プロジェクト
港南四丁目第3団地建替プロジェクト(民間施設ゾーン)
南青山一丁目団地建替プロジェクト
都営住宅経営部 再編利活用推進課民間活用事業担当  電話 03-5320-5016(直通)

北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト
都市整備局 都市づくり政策部 土地利用計画課  電話 03-5388-3249(直通)
都市再生ステップアップ・プロジェクト (渋谷地区(宮下町アパート跡地、東京都児童会館跡地))
都市整備局 市街地整備部 企画課  電話 03-5320-5118(直通

池尻二丁目地区プロジェクト
都市整備局 市街地整備部 防災都市づくり課  電話 03-5320-5142(直通)