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住宅を購入するとき、新築住宅だけでなく既存住宅（中古住宅）も有力な選択肢の一つです。既存住宅は立地や価格の面で選択肢が広がる一方、建物の状態や維持管理状況を確認することが大切です。インスペクションや住宅履歴情報、瑕疵保険などを活用することで、安心して住まいを選ぶことができます。住宅購入を検討している方に向けた制度やガイドブック、参考情報をまとめました。是非ご活用ください。
建物状況調査（インスペクション）
既存住宅売買瑕疵保険
既存住宅の売買後に見つかった構造上の不具合や雨漏り等の補修費用等が保証されます。保険に加入するためには、住宅の基本的な性能について、専門の建築士による検査に合格することが必要です。
これにより、安心が確認された中古住宅の取得が可能となります。
住宅履歴情報
住宅がどのようなつくりで、どのような性能があるか、また、建築後にどのような点検、修繕、リフォームが実施されたか等の記録を保存、蓄積していれば、 設計・施工・維持管理等の情報があるため安心・納得して売買ができます。
東京既存住宅ガイドブック
既存住宅購入を検討し始めた方向けのガイドブックです。既存住宅を売りたい人・買いたい人のために、参考となるポイントを具体的な事例を使い、わかりやすく紹介しています。
安心して既存住宅を売買するためのガイドブック
（戸建住宅編）
既存住宅の売買を詳しく説明したガイドブックです。戸建住宅を売買する際の取引手順とチェックリスト、不動産取引と契約に際しての留意事項を紹介しています。
安心して既存住宅を売買するためのガイドブック
（マンション編）
分譲マンションには、区分所有に伴うルールや制約、管理組合による共用部分の管理など、戸建住宅にはみられない特性があります。このガイドブックでは、マンションの購入を検討する際の大切な視点、売買を行うに当たってのチェックリスト、契約時の留意事項等を紹介しています。
東京都空き家ポータルサイト
東京都空き家ポータルサイトは、空き家の適正な管理、有効活用、発生の予防等に役立つ情報を紹介するサイトです。空き家に関する相談窓口や支援制度、空き家を探す方法などについて掲載しています。
安心R住宅（国制度）
国土交通省が「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」既存住宅を選択できるようにするために作った制度です。今まで実施した点検や修繕の内容や、保険・保証、省エネ性能など物件選びに役立つ情報を確認することができます。
建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の状況を把握するための調査です。これを行うことにより、既存住宅売買の引渡し後のトラブルの回避につながります。