「不動産取引の手引き」不動産取引の心構え② ～不動産取引の一般的な流れ～

建築条件付き土地の場合は、売主または売主の指定する施工者との間で建築工事請負契約を締結することが条件であり、買主が施工者を選ぶことができません。そのかわり、建築工事請負契約が成立しない場合には、土地の売買契約が白紙解除されるものとみなされます。このとき、土地の売買契約に伴って支払った手付金は全額が返金されます。

これから建てようとする住宅について、打ち合わせをするため、通常は土地の売買契約締結後から建築工事請負契約まで、一定期間内（3か月）を設けます。

もし、これから建てようとする住宅について十分打ち合わせせずに、土地売買契約と建築工事請負契約を同時に締結した場合、手付金が返金されない、希望した建物が建てられないなど、あとあとトラブルになることも考えられるので、注意は必要です。