募集住宅一覧の見方

入居人数

• 世帯の人数が何人であれば申込み可能か、下限の人数を表示しています。「〇人以上」にはその人数を含みます。例えば、「1人以上」の地区には単身の方を含みます。
• 「募集住宅検索」画面で入力した「都営住宅に入居する人数」が「4人」であれば、入居人数が「1人以上」「2人以上」「3人以上」「4人以上」である申込地区が表示されます。

優遇抽せんの有無

「優遇抽せん」とは、一定の条件を満たした2人以上の家族が申込みしたときに当せん確率が高くなる制度です。優遇抽せんの詳細はこちら。

優遇抽せんの利用が可能な地区に「優遇あり」と表示しています。表示のない地区は優遇抽せんの対象外です。

住宅名、代表的な所在地、主な交通機関

• 住宅名は、都営住宅の名称です。
• 複数の棟からなる住宅では、棟により所在地や最寄り駅、バス停、徒歩分が異なる場合があります。その中から代表的な所在地と交通機関を表示しています。また、バス停は、バス会社の都合により変更（移転や廃止）になることもありますのでご了承ください。
• を押下することで、住宅の地図上の位置や近隣施設を確認することができます。なお、地図上の位置は、住宅の所在する位置を大まかに示したものであり、実際に入居できる棟の位置は異なることがあります。また、近隣施設についても各施設の都合により変更になる場合があります。
  ※住宅が完成して間もない場合などは、地図が表示されないことがあります。

募集戸数

※下記は令和6年5月および11月の定期募集の内容です（「居室内で病死等があった住宅」の募集を除く）。これ以外の募集においては、従来通り当せん者数は募集戸数で決定します。

募集戸数とは、都営住宅入居者募集のご案内作成時点でのあき家およびあき家の発生を見込んだ戸数です。当せん者数ではありません。（あき家には未補修の住戸を含んでいます。） 当せん者数はあき家戸数で決定します。 なお、あき家のお問い合わせにはお答えできませんのでご承知おきください。

※「空き住戸数」の欄にご案内作成時点でのあき家戸数を記載しています。

【例】募集戸数2→あき家が1戸の場合

①抽せん時 「当せん」1名、「補欠」数名、それ以外「落せん」 　　

②抽せん後のあき家発生時 補欠者を順に「当せん」に繰り上げ、資格審査を受けていただきます。

※従来どおり「当せん」した方が辞退した場合も繰り上げます。
※あき家が当初、記載していた2戸を超えた場合も「当せん」とします。

【注意】

• 「補欠」には順位がつきます。その順位に従って繰り上がります。
• 「補欠」期間は抽せんから約半年です。 （正確な期間は抽せん結果のご連絡時にお知らせいたします。） なお、期間中にあき家が発生しない場合は繰り上がりません。
• 繰り上げ時は、東京都住宅供給公社都営住宅募集センター募集審査係からご連絡します。繰り上げの見込み等のお問い合わせにはお答えできませんのでご承知おきください。
• 「当せん」した場合も住戸の損傷状況等により入居までにお時間をいただく場合があります。
• あき家の中には他の募集等で使用する住戸もありますので、すべてのあき家が「補欠者」の繰り上げに使用されるわけではありません。
• 「補欠」中に他の募集に申込むことができますが「当せん」（繰り上げを含む）後はご遠慮ください。

建設年度、エレベーター

住宅の建設年度とエレベーターの有無を表示しています。エレベーター「一部有」と表示されている住宅は、エレベーターの有る棟と無い棟があります。
なお、エレベーターの表示にかかわらず、申込者が棟や階数を選ぶことはできません。

使用料

募集情報を作成した時点での使用料の額を表示しています。入居のときには改定となっている場合がありますのであらかじめご了承ください。
使用料のしくみは次のとおりです。

1　使用料の決定

都営住宅の使用料は、世帯の所得金額に応じた所得区分と住宅の立地条件、住戸の広さ、建築年数などに応じて決まります。所得区分には一般区分と特別区分があり、一般区分は1区分から4区分まで、特別区分は1区分から6区分までがあります。
住宅の使用料の欄には、1区分の額と6区分の額を表示しています。

《例》2ＤＫ・39㎡と3ＤＫ・42㎡の部屋がある都営住宅を募集する場合

• 申込地区の「間取り・専用面積」の欄は「2ＤＫ・3ＤＫ　39～42㎡」と表示します。
• 標準39㎡の部屋と42㎡の部屋では同じ所得区分でも使用料が異なるため、「使用料」の欄は、1区分の最低金額と6区分の最高金額を表示します。下記の場合、「18,900円～41,000円」となります。リスト

●2人世帯の所得区分と使用料の例

2　入居後の使用料

• 毎年6月の収入報告により認定された世帯の所得金額、住宅の立地条件、部屋の広さ、建築年数等に応じて、翌年4月からの使用料を決定します。
• 所得が一定基準以下の世帯等は、申請により使用料を減額する制度があります。
• 使用料は、原則として口座振替または自動払込でお支払いいただきます。

3　その他

収入報告に基づき収入超過者または高額所得者と認定された場合の使用料等については次のようになります。

• 収入超過者
  都営住宅に引き続き3年以上入居している方で、所得月額が入居収入基準を超えた方をいいます。収入超過者は、都営住宅を明け渡すよう努めなければなりません。また、使用料は、収入区分に応じた使用料に割増使用料が加算されます。
• 高額所得者
  都営住宅に引き続き5年以上入居している方で、最近2年間継続して認定所得月額が東京都の定める明渡基準を超えた方をいいます。高額所得者は、都営住宅の明渡請求の対象です。また、使用料は、近隣の民間賃貸住宅の家賃並みの金額に引き上げられます。

仕様等

各住宅の特記事項を表示しています。主な内容には次のようなものがあります。

• バリアフリー仕様
  おおむね平成3年度以降に建設した浴槽・給湯器付きの住宅で、高齢者等が日常生活を支障なく営むことができる措置が講じられた住宅です。また、ほとんどの住宅の浴室、玄関などに手すり等が設置されています。このバリアフリー仕様住宅には、障害者・高齢者以外の方も申込みできます。
• スーパーリフォーム
  昭和40年代に建設した住宅で内部のリフォーム（間取りの変更、室内段差の解消、設備の改善）を行ったものです。居室内のみ段差を解消しており、玄関・浴室・トイレ等には多少の段差があります。また、スーパーリフォームを実施した年度を表示しています。
• 増築
  ベランダ側に増築した住宅で、採光が不十分な部屋があります。また増築を実施した年度を表示しています。
• 改造
  2戸を1戸、3戸を2戸になど住宅の内部を改造した住宅です。また改造を実施した年度を表示しています。
• ミニキッチン付き
  通常のキッチンに加えて、居室に簡易な流し台等が設置されている場合があります。
• 改良住宅、再開発住宅
  都営住宅のうち、改良住宅または再開発住宅について、その名称を表示しています。改良住宅とは、木造住宅が密集する地域に、環境の整備改善を図ることを目的として建てられた住宅であり、再開発住宅とは、既成市街地の快適な住環境・都市機能整備等のための事業により建てられた住宅です。
  改良住宅、再開発住宅とも、構造や設備はそのほかの一般の都営住宅と同等です。
  再開発住宅には単身者が申込できる住宅はありません。
  改良住宅と再開発住宅の所得基準は、一般都営住宅と異なります。
• 給湯設備
  建設年度が昭和56年以前の住宅の台所、洗面所には、給湯設備がありません。台所については、入居後に、各自でガス湯沸器を設置していただくことは可能です。

※都営住宅には、高齢者や障害者のための特別な設備は設置していません。室内の段差解消や手すり等が設置されている住宅をご希望の方は、仕様等の欄に「バリアフリー仕様」と表示されている住宅への申込みをご検討ください。

参考倍率

過去1年の間に、同種・同条件の募集があった場合、直近1回分の倍率を参考として表示しています。同種・同条件の募集がなかった場合は「―」としています。
ただし、倍率が常に同程度になるとは限りません。

事故内容、対象階

住宅の種類「居室内で病死等があった住宅」を選択した場合、事故の内容と住戸のある階数を表示しています。
なお、事故の内容は、表示されている以上のことはお尋ねいただいても回答いたしません。

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選択することで、募集住宅のお気に入り登録をすることができます。ログイン時に「募集住宅検索」において、「お気に入り検索」をすることで、お気に入り登録した募集住宅のみを表示することができます。
※お気に入り登録は募集期間終了時に自動的に削除されます。