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都営住宅入居者募集サイト

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アンケートの回答にご協力をお願いします　

　皆様のご意見をうかがって募集方法や手続きの改善につながるよう、現在、以下リンク先からアンケートを実施しています。入居者募集の際に申込していただいた方だけでなく、申込に至らなかった方からの貴重なご意見をお聞かせください。

（上部のバナーをクリックするとアンケートの概要ページにリンクします。）
URL:https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/topics/r04/20220601.html

都営住宅入居者募集サイトについて

利用規約
申込みの流れ
利用の手引き（PC版）（6.17MB）
利用の手引き（スマートフォン版）（13.78MB）
FAQ（213KB）

都営住宅入居者募集の基本事項について

• ☆入居資格と所得計算等

• • 都営住宅入居者募集サイトから申込み中にリンク先として閲覧することを想定した作りになっています。
  • １.毎月募集
  • 毎月募集とは　スケジュール
  • 毎月募集　世帯向（一般募集住宅）資格（家族のみ）
  • 毎月募集　若年向住宅　資格
  • 毎月募集　居室内で病死等があった住宅　+資格
  • 毎月募集　申込区分の説明（被災者以外）
  • 毎月募集　審査に必要な書類（家族のみ）
  • 毎月募集　事業再建　対象業種一覧
  • 事業再建者　再生計画策定完了届（62KB）
  • 毎月募集　当せん者あてメールの今後の流れ
  • ２.定期募集（5月・11月）
  • 定期募集とは　5月募集スケジュール（抽せん）
  • 定期募集（５月11月）　世帯向（一般募集住宅）資格（家族・単身）
  • 定期募集（５月11月）　定期使用住宅　資格
  • 定期募集（５月11月）　世帯向（一般募集住宅）（居室内で病死等があった住宅）　資格（家族・単身）
  • 定期募集（５月11月）　優遇抽せん
  • 定期募集（５月11月）　抽せん方法
  • 定期募集（５月11月）　申込区分（家族向）
  • 定期募集　申込区分（単身者向）
  • 定期募集（５月11月）　審査に必要な書類（家族向・単身者向）
  • 定期募集（５月11月）　申込区分（東日本大震災被災者・家族向）
  • 定期募集（５月11月）　申込区分（大規模災害被災者・家族向）
  • 定期募集とは　11月募集スケジュール（抽せん）
  • 当せん者あてメール　今後の流れ
  • 被災者の資格（被災の内容の説明）家族・単身共通
  • 支援対象避難者（一部避難）　所得計算と所得基準
  • 大規模災害被災者の詳細説明
  • 被災者　申込区分の説明　単身（居住制限者・大規模災害被災者）
  • 被災者　申込区分の説明　家族・一般世帯
  • 被災者　申込区分の説明　家族・若年夫婦・子育て世帯向（定期使用住宅）
  • ３.定期募集（8月・2月）
  • 定期募集（８月２月）　単身者住宅　資格
  • 定期募集（８月２月）　単身者向車いす住宅　資格
  • 定期募集（８月２月）　単身者向シルバーピア　資格
  • 定期募集（８月２月）　二人世帯向シルバーピア　資格
  • 定期募集（８月２月）　単身者住宅（居室内で病死等があった住宅）　資格
  • 定期募集（８月２月）　単身者向車いす住宅（居室内で病死等があった住宅）　資格
  • 定期募集（８月２月）　単身者向シルバーピア（居室内で病死等があった住宅）　資格
  • 定期募集（８月２月）　二人世帯向シルバーピア（居室内で病死等があった住宅）　資格
  • 定期募集（８月２月）　世帯向車いす住宅（居室内で病死等があった住宅）　資格
  • 定期募集（８月２月）　審査に必要な書類（単身・シルバーピア・車いす住宅）
  • 定期募集（８月２月）毎月募集　抽せん方法
  • 定期募集とは　８月募集スケジュール（抽せんとポイント）
  • 当せん者あてメール　今後の流れ
  • 被災者の資格（被災の内容の説明）家族・単身共通
  • 支援対象避難者（一部避難）２分の１特例　所得計算と所得基準
  • 大規模災害被災者の詳細説明　住所が東京都外の場合の注意書き
  • 被災者　申込区分の説明　単身（居住制限者・大規模災害被災者）
  • ４.その他共通事項
  • 申込地区一覧の見方
  • 現在住んでいる住宅の種類が公的住宅　注意書き
  • 現在住んでいる住宅の種類が持ち家　注意書き
  • 現在複数→入居単身　注意書き
  • 所得基準 　全募集共通
  • 所得計算 　全募集共通
  • 特別控除 　全募集共通
  • 給与所得の計算例
  • 事業等所得の計算例
  • 年金所得の計算例
  • 所得基準 　特に所得の低い一般世帯　ポイント方式

• ☆入居後のご注意

• • 　団地における集団生活では、一般の住宅とは異なり、対人関係や集会所、団地内広場など共同施設の維持管理、その他の日常生活のいろいろなことについて、入居する方どうしの約束ごとやとりきめが必要となります。
    　入居する方各自がお互いの生活を尊重しながら協力しあい、他の人に迷惑をかけず快適な団地生活を過ごされるようお願いします。
  • １　使用料のほかに入居者の負担する費用
  • （１）東京都が徴収するもの
  • 以下の共用設備の維持管理（ア～エ）および他の施設との合築等により共用施設を一体的に管理する場合（オ）は、東京都が入居者に代わって維持管理等を実施し、管理費用を徴収します。この費用は、住宅使用料と同時に東京都に支払っていただきます。
  • ア　エレベーターの保守管理費
  • エレベーターを正常に運転するため、定期的に点検等を行う維持管理費
  • イ　台所流し用排水管の清掃費
  • 中層・高層住宅の台所排水管のうち、流しの部分から共用の立管および横引管をへて屋外の第１ますまでの排水管を年1 回清掃するための費用。この費用は住棟の入居者全員の希望により、東京都に清掃申込みがあった団地に限られます。
  • ウ　共用部分の維持管理に係る費用
  • 共用部分の電気料金、水道料金の支払や電管球交換、草刈り、中低木の刈込み・せん定、落葉清掃のうち、入居者に代わって東京都が実施する項目に要する費用。この費用は、自治会等から東京都に申込みがあった団地に限られ、実施項目や団地の状況に応じて1か月1世帯約500円～6,000円程度かかります。
  • エ　有線情報システムの維持管理費
  • オ　下記（２）のうち、入居者に代わって東京都が実施することとした場合の費用
  • （２）自治会等（入居者が決定した会計責任者）が徴収するもの
  • エレベーターの保守管理費など、東京都が住宅使用料とともに徴収する共益費以外にも、下記のア～カの項目などは、入居者が負担する経費であり、自治会等が共益費として徴収しています。自治会等が徴収する共益費は、入居しているすべての方に支払い義務があります（自治会に未加入の方、生活保護を受けている方も負担しなければなりません。）ので、必ずお支払いください。
    この費用は１か月１世帯約1,500 円～ 5,000 円程度かかります。
    ※ 自治会等（入居者）が決定した維持管理方法等およびお住まいの住宅設備内容等により費用は異なりますので、入居しましたらすぐに自治会の役員等から説明を受けてください。
  • ア　使用料金
  • 街路灯、階段灯、廊下灯、集会所等、給水施設、エレベーター、その他共同施設の電気料金および設備内容によりガス、上下水道料金
  • イ　上記の各電球、蛍光灯、笠、スイッチ、ヒューズ等の交換に要する費用
  • ウ　各住戸から屋外の第1ますまでの雑排水管清掃を年１回程度行うために要する費用、およびU字溝等の清掃に要する費用、詰まりが原因で排水が逆流し、室内が汚損した場合などの復旧費用
  • エ　ごみ処理（未回収の粗大ごみや不法投棄ごみを含む）および消毒に要する費用
  • オ　児童遊園、広場および道等の清掃、除草並びに樹木の枝下しなどに要する費用
  • （注）上記の料金のなかで、団地全体（例　街路灯等）と棟ごと（例　エレベーター等）に負担するものがあります。
  • カ　その他、自治会等（入居者）が決定した維持管理に要する費用
  • ２　駐車場
  • 団地によっては有料駐車場を設置しています。駐車場を契約する際には保証金（使用料の3 か月分）をお支払いいただきます。ただし、全戸数分は設置されていませんので、入居後すぐには借りられない場合があります。また、利用者は定期的に抽せんにより決定しますが、駐車できる車両のサイズ・重量に制限があり、これを超えるものは駐車場の利用をお断りしています。団地内の路上駐車は禁止されていますので、団地内駐車場が確保できなかった方は団地外の駐車場をお探しください。
  • ３　テレビ受信設備
  • 地上デジタル放送は、すべての住宅で視聴できます。（一部の住宅については、BS 衛星放送が受信できます。）
    なお、一部地域の団地では都市型ケーブルテレビにより受信している場合があります。このケーブルテレビの場合、衛星放送を受信する場合は有料になります。また付加サービス（有料放送・電話サービス・インターネット等）についてもCATV 事業者と利用者との契約となり、都管理機器の故障等による損害についても東京都は一切責任を負いません。
  • ４　多摩ニュータウン地区のテレビ受信設備
  • 多摩ニュータウン地区では有線テレビ放送設備（ケーブルテレビ）により、共同受信を行っています。このため、テレビを受信する方は、各自で㈱多摩テレビと契約して利用料［月額1,540 円（税込）］を支払っていただくことになります。
    詳しくは、㈱多摩テレビ☎ 0120-118-493 へお問い合わせください。
  • ５　動物飼育の禁止
  • 他の入居者に迷惑となるので、犬、猫、鳥などの動物の飼育はお断りしています。
    犬や猫などのペットを飼うと、鳴き声、抜け毛、フン尿等で、近隣の方とのトラブルや、環境衛生の悪化の原因になることも多いためです。
    お断りしている、犬、猫、鳥等の飼育を行っている場合は、新たな飼い主を探すなど、対策を講じてから入居してください。
  • ６　住宅の転貸（民泊）の禁止
  • 都営住宅等は、宿泊施設として貸し出すことはできません。
  • ７　危険薬物の販売等および特殊詐欺の禁止
  • 都内での危険薬物による重大事件の発生や振り込め詐欺などの特殊詐欺の深刻な被害が続いており、東京都では「東京都安全安心まちづくり条例」において、建物を危険薬物の販売等および特殊詐欺のために使用することを禁止しています。都営住宅においても、危険薬物の販売等や特殊詐欺のために使用することはできません。住宅をこうした行為に使用していることが分かった場合には、退去していただくこともあります。
  • ８　使用承継（名義変更）について
  • 都営住宅入居後、使用者（名義人）が都営住宅を退去する場合は、原則として同居者も退去し、都営住宅を返還していただきます。しかし、使用者（名義人）の死亡や離婚による転出等のやむを得ない事情があり、条例等に定める基準を満たした場合は、残された同居者に使用承継を許可しています。ただし、使用承継許可の対象は、原則として、正式同居の許可を受け継続して居住している使用者（名義人）の配偶者に限ります。
  • 主な注意事項はここに記載したとおりですが、詳しくは入居時にお渡しする「住まいのしおり」でお確かめください。

☆標準間取り図（平成3年度以降建設住宅の一部）

• 標準間取り図（112KB）
• ※これは標準的な間取り図です。実際と異なることがあります。

☆北青山三丁目アパートの間取り図2DK・3DK

• 北青山三丁目アパート間取り図（875KB）
• ※これは標準的な間取り図です。実際と異なることがあります。